Renditeliegenschaft im Herzen von Glarus

Hauptstrasse 24, 8750 Glarus

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Dann wird Sie dieses neu sanierte Mehrfamilienhaus mit zwei Ladenlokalen und sechs 2½ -Zimmer-Wohnungen an bester Lage in Glarus bestimmt interessieren.

Das ursprüngliche Gebäude wurde fast gänzlich ausgehöhlt und wird nun als Wohn- und Gewerbeliegenschaft genutzt.

Die beiden Ladenlokale sind vermietet und werden als Bistro und Coiffuresalon genutzt.

Zwei der sechs Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Da man erst seit kurzem mit den Wohnungen auf dem Markt ist, sind zurzeit noch nicht alle Wohnungen vermietet.

Aufgrund der sehr gefragten Wohnlage sollten die noch leerstehenden Wohnungen jedoch in absehbarer Zeit vermietet werden können.

Bei Vollvermietung ist mit einer Bruttorendite von rund 4,7% zu rechnen.

Detaillierte Angaben zur Liegenschaft inkl. Mieterspiegel geben wir Ihnen auf Anfrage gerne.

Überblick

Baujahr ca. 1900, komplett saniert 2019/2020
Kubatur 2553 m3
Grundstück 172 m2
Heizung Zentralheizung Gas
Extras Dachterrasse.
Grundbuch­auszug Im Grundbuch Glarus, Gemeinde Glarus, Liegenschaft Nr. 712, Plan Nr. P09,
Glarus, Gesamtfläche: 172 m², Gebäude Assek.Nr. 869, Hauptstrasse 24

Verkaufspreis CHF 2'575'000
Adresse Hauptstrasse 24, 8750 Glarus
Katasterplan
Grundbuchauszug
Über Glarus

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Kellerräume, WCs (Restaurant) ca. 80 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Restaurant ca. 65 m2
Ladenlokal ca. 42 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Obergeschoss links
2½-Zimmer-Wohnung 62.5 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Obergeschoss rechts
2½-Zimmer-Wohnung 56.5 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
2½-Zimmer-Wohnung 62.5 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
2½-Zimmer-Wohnung 56.5 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
2½-Zimmer-Wohnung 64.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
2½-Zimmer-Wohnung 60.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV40%
    		•  400 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen40%
    		•  400 Meter
    Post
  • Post40%
    		•  400 Meter
    Bank
  • Bank10%
    		•  10 Meter
    Autobahnanschluss
  • Autobahn80%
    		•  Näfels
    Kindergarten
  • Chindsgi40%
    		•  400 Meter
    Primarschule
  • primar40%
    		•  400 Meter
    Realschule
  • realsek65%
    		•  1,2 Kilometer
    Sekundarschule
  • kanti65%
    		•  1,2 Kilometer
    Kantonsschule
  • Kantonsschule50%
    		•  500 Meter
    Berufsschulen
  • Berufsschulen90%
    		•  Glarus/Ziegelbrücke
 

Verkauf

Verkaufspreis CHf 2'575'000
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen		 RE/MAX Immobilien
Jürg Grünenfelder
Hauptstrasse 45
CH-8750 Glarus		 M 079 620 56 72
juerg.gruenenfelder@remax.ch
remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Jürg Grünenfelder

Ihr Immobilienmakler
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